Коротко:
- До кінця листопада Україна та Банк розвитку Ради Європи мають підписати угоду на 80 млн євро — це майже 4 млрд грн на житлові ваучери для переселенців з окупованих територій.
- Один ваучер — 2 млн грн. Нові гроші — це орієнтовно ще 2 тисячі сімей із квартирою.
- Подати заяву поки можуть лише ВПО з ТОТ, які мають статус УБД або інвалідність унаслідок війни.
Про домовленість повідомило Мінрозвитку після зустрічі міністра Віталія Безгіна з головою банку Карло Монтічеллі у Страсбурзі 28 жовтня, пише Економічна правда. Перші 40 млн євро очікують ще до кінця 2026 року. Для тих, хто вже отримав позитивне рішення комісії і стоїть у черзі на резервування коштів, це головна новина: черга рухається тоді, коли в програмі з’являються гроші.
Що таке житловий ваучер і на що його можна витратити
Ваучер — електронний документ у Дії на 2 млн грн на одного отримувача. Готівкою його не видають: гроші йдуть напряму продавцю житла або фінансовій установі. За ваучер можна:
- купити квартиру чи будинок на первинному або вторинному ринку на підконтрольній території;
- вкласти кошти в будівництво нового житла;
- використати як перший внесок за іпотекою.
Обмеження, про яке часто забувають: куплене за ваучер житло не можна продати чи подарувати протягом 5 років.
Кому дадуть ваучер: таблиця ситуацій
На першому етапі, за умовами, які оприлюднило Мінрозвитку, заявник має відповідати всім вимогам одночасно.
| Ситуація | Чи можна подати заяву |
|---|---|
| ВПО з Маріуполя, УБД, довідка ВПО з адресою на підконтрольній території | Так |
| ВПО з Криму з інвалідністю внаслідок війни, статус отримав ще під час АТО/ООС | Так — статуси з 2014 року теж враховують |
| ВПО з окупованого міста без статусу УБД чи інвалідності внаслідок війни | Поки ні — інші категорії обіцяють додати пізніше |
| У дружини є квартира у Дніпрі без іпотеки | Ні — у сім’ї не має бути іншого житла на підконтрольній території |
| Квартира в Харкові ще в іпотеці або в зоні активних бойових дій | Так — це винятки з правила |
| Родина вже має активну заяву в «єВідновленні» чи отримала житлову допомогу за іншою програмою | Ні |
| Учасник програми «єОселя» | Ні — з 1 серпня 2026 року це підстава для відмови |
Важливо: житло на окупованій території може бути ціле — ваучер дають незалежно від того, чи вціліла оселя, якщо інші умови виконано. Під «сім’єю» у програмі розуміють подружжя і неповнолітніх дітей.
За що відмовлять: три підстави з 1 серпня
Уряд улітку додав підстави для відмови, про які писали Факти ICTV:
- заявник або хтось із родини після 24 лютого 2022 року продав, подарував чи іншим способом позбувся житла;
- людина вже бере участь в «єОселі»;
- місце проживання на ТОТ зареєстрували вже після початку окупації.
Якщо ви ще вагаєтеся між пільговою іпотекою та ваучером, порівняйте умови в нашому розборі «єОселі»: одночасно скористатися обома програмами не вийде.
Як подати заяву в Дії: покроково
- Подайте заяву на житловий ваучер у застосунку Дія.
- Її розглядає комісія громади. Після позитивного рішення ваучер автоматично з’являється в Дії.
- Подайте в Дії запит на резервування коштів. Місце в черзі визначається датою і часом цього запиту — тому не відкладайте.
- Коли на програму надходять гроші, кошти резервують за чергою, а вам приходить повідомлення.
- Від повідомлення у вас 60 днів, щоб знайти житло і підписати договір купівлі. Не встигли — резерв скасовують, гроші йдуть наступному в черзі, а документи доведеться подавати знову.
Документи, які мають бути в порядку до подачі: чинна довідка ВПО з фактичною адресою на підконтрольній території і з адресою на ТОТ як попереднім місцем проживання; посвідчення УБД або документ про інвалідність унаслідок війни.
Розрахунок: як виглядає купівля для конкретної родини
Родина з Мелітополя: батько — УБД, мати та двоє дітей шкільного віку, живуть в орендованій квартирі в Хмельницькому. Іншого житла на підконтрольній території немає. Вони отримують ваучер на 2 млн грн і знаходять трикімнатну квартиру за 2,4 млн грн.
| Стаття | Сума |
|---|---|
| Ціна квартири | 2 400 000 грн |
| Покриває ваучер (перерахунок продавцю) | 2 000 000 грн |
| Доплата родини власним коштом | 400 000 грн |
Якщо 400 тис. грн у родини немає, другий шлях — оформити іпотеку і закрити ваучером перший внесок. Тільки врахуйте: продати таку квартиру впродовж 5 років не вийде, навіть якщо родина вирішить переїхати.
Скільки людей уже купили житло і чи вистачить грошей
За перший місяць роботи програми, за даними Мінрозвитку на початок 2026 року, заявки подали понад 25 тис. людей, понад 90% із них — учасники бойових дій. Бюджет-2026 передбачав на ваучери близько 14 млрд грн, чого вистачає приблизно на 7 тис. сімей. Станом на липень, за даними, які наводили Факти ICTV, заяв було вже понад 42 тис., а житло купили 3 228 родин — переважно квартири.
Різниця між кількістю заяв і грошима — головна причина черги. Нові 80 млн євро (≈4 млрд грн) за нашим розрахунком — це близько 2 тис. додаткових ваучерів по 2 млн грн. Скільки з них підуть саме на нинішню чергу, міністерство не уточнювало.
Переселенцям, яким ваучер поки не доступний, варто подивитися на інші житлові варіанти — наприклад, програму, за якою ВПО надають будинок у селі.
Що далі: угоду з БРРЄ мають підписати до кінця листопада, перший транш у 40 млн євро — до кінця року. Деталі власної заявки уточнюйте в Дії, у комісії своєї громади або в ЦНАП за місцем проживання.
Фото: новобудови на вулиці Кармелюка в Хмельницькому, архівне фото. Bogdan / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0, commons.wikimedia.org.
