Коротко:
- за ділянку, на якій війна знищила житловий чи нежитловий об’єкт, у 2026 році плату за землю не нараховують;
- головна умова — запис про знищення в Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна;
- звільнення закінчується, коли зареєструють новий будинок на цій землі або коли скасують воєнний стан, — що станеться раніше.
Власникам землі, на якій стояв знищений обстрілом будинок, гараж, офіс чи склад, у 2026 році не доведеться платити за цю ділянку. Норму повернули в Податковий кодекс Законом № 4903-IX від 9 червня 2026 року, і він набрав чинності 23 жовтня — тобто вже після того, як частина людей отримала нарахування за звичною схемою.
Умови звільнення 2 листопада виклала Державна податкова служба. Тема знову сплила в пошуку цими вихідними: люди шукають «податкову пільгу» і питають, чи треба платити за землю, де від хати лишився фундамент.
Кого стосується звільнення
Пільга не лише для приватних будинків. Вона охоплює ділянки, на яких стояли житлові та нежитлові об’єкти: господарські будівлі, офіси, склади. Причина знищення має бути одна з трьох — бойові дії, терористичний акт або диверсія, спричинені збройною агресією РФ.
Пошкоджений, але не знищений будинок під цю норму не підпадає: у документах ДПС мова саме про знищену нерухомість. Плата за землю в Податковому кодексі — це і земельний податок, і орендна плата за державну чи комунальну землю, тож орендарям теж варто перевірити свою ситуацію.
З якого місяця і до якого діє
| Подія | Що відбувається з платою за землю |
|---|---|
| Дата знищення внесена в Реєстр | Звільнення з першого числа місяця, на який припадає ця дата |
| Зареєстровано право на новозбудований об’єкт на цій ділянці | Звільнення діє до останнього дня місяця реєстрації |
| Воєнний стан припинено або скасовано | Звільнення діє до останнього дня цього місяця |
Важлива деталь: відлік іде не від дня, коли власник прийшов до податкової, а від дати знищення в Реєстрі. Якщо будинок відбудували й зареєстрували ще під час воєнного стану, пільга закінчиться раніше.
Як це виглядає на прикладах
Приклади ілюстративні, складені за правилами закону; суму податку у вашій громаді визначає місцева ставка.
| Ситуація | Скільки місяців 2026 року без плати за землю |
|---|---|
| Подружжя пенсіонерів із Чернігівщини: хату знищено у березні 2022-го, запис у Реєстрі є, відбудови немає | Усі 12 місяців (якщо воєнний стан триває) |
| Родина з двома дітьми з Харківщини: будинок знищено 18 травня 2026 року | 8 місяців — з 1 травня; за січень–квітень податок нараховується |
| Фермер із Київщини: склад знищено у 2023-му, новий збудували й зареєстрували у серпні 2026-го | 8 місяців — до 31 серпня; з вересня платить на загальних підставах |
Що зробити власнику: 4 кроки
- Перевірте Реєстр. Без запису про знищення податкова пільгу не застосує — саме ці дані ДПС бере за основу.
- Якщо запису немає, подайте повідомлення про знищене майно: через «Дію», ЦНАП або нотаріуса. Після обстеження комісія громади складає акт, і відомості потрапляють до Реєстру.
- Для фізосіб податкова зазвичай враховує дані Реєстру сама. Але якщо вам прийшло податкове повідомлення-рішення з нарахуванням за знищену ділянку, зверніться до своєї ДПС із заявою про перерахунок і додайте витяг або відомості з Реєстру.
- Підприємства й ФОП, які самі декларують плату за землю, можуть виправити раніше задекларовані суми уточнюючою декларацією.
Перед зверненням варто з’ясувати, чи правильно оформлено саму нерухомість: про те, коли потрібна перереєстрація будинків і квартир, ми писали в матеріалі про перереєстрацію житла.
Куди звертатися
Питання нарахувань — до територіального органу ДПС за місцем розташування ділянки або через Електронний кабінет платника. Запис у Реєстрі — «Дія» чи ЦНАП. Якщо після знищення житла родина переїхала й потребує підтримки взимку, перелік програм зібрано у пам’ятці про єОпору.
Що далі: звільнення розраховане на 2026 рік. Чи діятиме воно й у 2027-му, залежить від нових змін до Податкового кодексу — стежте за повідомленнями ДПС, а в разі сумнівів щодо свого випадку консультуйтеся в податковій.
Фото: зруйнований будинок у Старих Яриловичах на Чернігівщині, архівне фото. Nickispeaki / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0, commons.wikimedia.org.
